🏙️Ce reprezinta Planul Urbanistic Zonal?
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) reprezintă un instrument esențial de planificare urbană, care reglementează modul de utilizare a terenurilor și dezvoltarea construcțiilor pe o anumită zonă din cadrul localităților. Întocmirea documentației PUZ este un proces complex, ce are rolul de a corela interesele investitorilor, cerințele comunității și reglementările urbanistice în vigoare.
✅ Ce presupune întocmirea documentației PUZ?
Analiza situației existente – evaluăm caracteristicile zonei (structura urbanistică, infrastructura existentă, regimul juridic și tehnic al terenului).
Studiu de fundamentare – identificăm oportunitățile și restricțiile privind dezvoltarea urbană, pe baza studiilor de specialitate (geotehnic, trafic, mediu, rețele edilitare etc.).
Propunerea de reglementări urbanistice – stabilim parametrii pentru: funcțiuni admise, regim de înălțime, procent de ocupare a terenului (POT), coeficient de utilizare a terenului (CUT), retrageri, accesibilitate și integrare în infrastructura existentă.
Întocmirea documentației tehnice – planșe, schițe și piese scrise, realizate conform normativelor și cerințelor autorităților publice locale.
Avizare și aprobare – asigurăm suportul necesar în relația cu instituțiile implicate (primărie, consiliu local, instituții de avizare – mediu, sănătate, ISU, utilități etc.).
🌍 Care sunt beneficiile întocmirii PUZ?
Reglementarea clară a dezvoltării unei zone.
Crearea unui cadru legal pentru obținerea autorizațiilor de construire.
Optimizarea investițiilor prin corelarea cu infrastructura și utilitățile disponibile.
Integrarea armonioasă a noilor construcții în țesutul urban existent.
Respectarea principiilor de dezvoltare urbană durabilă și de protecție a mediului.
🔑 De ce să ne alegi pe noi:
Experiență în proiecte urbanistice diverse.
Colaborare cu specialiști autorizați în toate domeniile conexe.
Soluții personalizate și adaptate cerințelor investitorului și comunității.
Suport complet de la analiză, proiectare și avizare, până la aprobarea finală.
👉 Prin întocmirea documentației PUZ, asigurăm cadrul legal și funcțional pentru o dezvoltare urbanistică sustenabilă, care îmbină viziunea investitorului cu interesul public și cerințele autorităților locale.